近年来，扬州市邗江区深耕红色物业党建工作，通过建红色堡垒，促同心共治，系连心家园，赢民心口碑，注重选树党建特色品牌，培育“红色物业”典范，致力于将“红色物业”打造成美丽邗江建设、提升区域治理体系和治理能力现代化水平的有效载体。创新实施“红色物业”工程，通过组织覆盖、机制创新、服务升级，推动物业服务与社区治理深度融合，有效破解物业管理难题，激活基层治理“末梢神经”，群众获得感、幸福感、安全感显著提升。

　　引领强根基，网络全覆盖

　　物业管理是党建引领基层治理的重要抓手。蒋王街道何桥社区党委以“红心”服务“民心”，通过“党建+物管”模式，联合恒通、华润、开来、华建等物业企业共同打造“红色物业441”服务体系，构建社区、物业、业主三方联动机制，探索基层治理新路径。

　　社区党委创新推行“党建+物管”模式，成立物业项目行动党支部，以“四联、四强、一高”（组织联建、活动联抓、服务联动、矛盾联调；党的建设强、社会责任强、经营管理强、服务能力强；群众满意度高）为核心，全域推进红色服务网络建设。恒通物业通过“邻里驿站”深化党群互动，华润物业打造“智慧管家”平台实现线上服务全覆盖，华建、开来物业联合建设党群服务站、红色文化园等阵地，将党建触角延伸至居民家门口。各企业定期开展联建活动，如消防演练、垃圾分类宣传等，形成“组织共建、资源共享、难题共解”的治理格局。

　　服务暖民心，举措提质效

　　党建引领下的邗江区的红色物业始终以民生需求为导向，创新构建“安全+智慧+便民”三维服务体系，切实提升社区治理效能。在安全领域，通过在小区内加装电动车禁入电梯报警系统、增配水基灭火器、强化夜间巡逻等举措，织密各社区安全防护网；智慧管理方面，依托“支付宝碰一碰访客系统”实现外来人员精准管控，同时开通物业APP线上报修功能，确保业主诉求30分钟内快速响应；便民服务上，聚焦“一老一小”需求，在各社区内打造老年棋牌室、儿童绘本角，设立共享工具箱、爱心雨伞站等便民设施，联合社区医院定期开展健康义诊，让温情服务触手可及。

　　此外，物业管家通过“线上推送+入户走访”双线联动机制，动态收集并解决楼道照明不足、非机动车乱停放等民生问题，收获了群众的一致好评，真正实现了以“红心”践初心，用实效暖民心。

　　共治激活力，长效促和谐

　　邗江区在各社区内率先设立“业主协商议事厅”制度，建立“提事—议事—决事—评事”闭环机制，激发业主自治热情。在“橙意家园悦动空间”改造中，业主自筹资金购置乒乓球台、棋牌设施，物业公司提供场地设计、协调施工资源，多方协作完成老旧场地焕新。

　　针对各社区文明养犬、充电桩安装等争议问题，业主代表、物业、社区三方多次召开联席会议，推动矛盾就地化解率达95%。此外，邗江区在部分社区推出“红色积分”制度，业主参与志愿服务可兑换物业费折扣、家政服务等奖励，形成“人人参与、人人受益”的共治生态。

　　下一步，邗江区将继续深化“红色物业”品牌建设，持续在组织建设、服务提质、智慧赋能上下功夫，推动基层治理从“独角戏”变为“大合唱”。

（邗组宣）